商丘報(bào)業(yè)網(wǎng)訊：
商丘光彩大市場(chǎng)開(kāi)業(yè)時(shí)的繁榮景象。
商丘光彩大市場(chǎng)一瞥。
陷入困境，原因何在
商丘歷史悠久，同時(shí)又是一座具有強(qiáng)烈開(kāi)放意識(shí)的現(xiàn)代化城市，是一片充滿生機(jī)和希望的投資熱土。也許正是因?yàn)檫@種共識(shí)，當(dāng)?shù)铝ξ骷瘓F(tuán)、北京物美商業(yè)集團(tuán)、新奧集團(tuán)和安徽南翔集團(tuán)決定聯(lián)合實(shí)施“現(xiàn)代物流體系”的開(kāi)發(fā)戰(zhàn)略，在全國(guó)范圍內(nèi)鋪設(shè)光彩大市場(chǎng)網(wǎng)點(diǎn)的時(shí)候，率先選擇了在承東啟西、連南貫北中極具區(qū)位優(yōu)勢(shì)的商丘。政府和社會(huì)各界給予商丘光彩大市場(chǎng)極大的支持，大市場(chǎng)優(yōu)越的地理位置，標(biāo)準(zhǔn)化的商鋪建設(shè)，無(wú)與倫比的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，讓人有理由相信它完全可以繁盛。然而現(xiàn)實(shí)令人失望，這與市委、市政府欲將市場(chǎng)打造成豫魯蘇皖接壤地區(qū)商貿(mào)物流中心的初衷相去甚遠(yuǎn)。那么，到底是什么原因?qū)е率袌?chǎng)蕭條的呢？
帶著這一問(wèn)題,記者走訪了商丘市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)張國(guó)偉。他認(rèn)為，商丘光彩大市場(chǎng)至今沒(méi)能繁榮，主要有以下幾個(gè)方面的原因：一是市場(chǎng)定位問(wèn)題。商丘光彩大市場(chǎng)雖然開(kāi)業(yè)之初商戶入住率很高，但不少商戶以零售為主。由于市場(chǎng)距市區(qū)較遠(yuǎn)，加之商丘居民有一種消費(fèi)習(xí)慣，即寧愿在道南買(mǎi)貴的、不到道北買(mǎi)賤的，從而造成了有場(chǎng)無(wú)市的局面，致使大批商戶向市中心回流。光彩大市場(chǎng)是一個(gè)高檔次的大市場(chǎng)，靠零售不行，必須以批發(fā)為主，重點(diǎn)是搞大批發(fā)，就是說(shuō)大市場(chǎng)要定位在大批發(fā)而不是小零售。二是與商丘整個(gè)城市管理薄弱，店外經(jīng)營(yíng)、馬路市場(chǎng)現(xiàn)象嚴(yán)重，以及市場(chǎng)資源整合不力有直接關(guān)系。梁園區(qū)區(qū)委書(shū)記馬富國(guó)認(rèn)為，目前制約商丘光彩大市場(chǎng)繁榮的原因有以下幾點(diǎn)：一是政府對(duì)入住商戶承諾的一些優(yōu)惠政策沒(méi)有到位；二是欺行霸市的行為沒(méi)有受到有效的打擊；三是對(duì)商丘市區(qū)內(nèi)市場(chǎng)資源沒(méi)有進(jìn)行有效整合，存在重復(fù)規(guī)劃、重復(fù)建設(shè)的問(wèn)題，造成行業(yè)內(nèi)的惡性競(jìng)爭(zhēng)；四是一些商戶對(duì)商丘光彩大市場(chǎng)了解不夠，入住商戶也對(duì)政府整合市場(chǎng)資源的決心存在等待觀望的思想，既想在光彩大市場(chǎng)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，又不愿丟棄原來(lái)的店鋪。還有些商戶具有從眾心理，即你來(lái)我就來(lái)、你走我就走，看不到光彩大市場(chǎng)的前景，難以下定長(zhǎng)期在光彩大市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的決心。
記者認(rèn)為，除了上述原因，還有其他方面因素：一是交通問(wèn)題。交通是否便利，直接關(guān)系著市場(chǎng)的興衰。商丘光彩大市場(chǎng)雖然地理位置優(yōu)越，但目前交通還欠便利。雖然有4條公交線路經(jīng)過(guò)光彩大市場(chǎng)，但僅僅?？吭谕鈬?，且沒(méi)有一條線路直達(dá)光彩大市場(chǎng)。為給買(mǎi)賣(mài)雙方提供方便，市場(chǎng)方曾給公交車(chē)輛設(shè)立了停車(chē)場(chǎng)，建起了調(diào)度室。但公交車(chē)輛僅在市場(chǎng)內(nèi)停了一兩個(gè)月，就以繞路增加成本、單位改制需要市場(chǎng)給予補(bǔ)貼為由不再在市場(chǎng)內(nèi)?？?。泰安、蚌埠、安慶光彩大市場(chǎng)都建有長(zhǎng)途客運(yùn)站，可商丘光彩大市場(chǎng)僅有一個(gè)小小的、且沒(méi)有經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)許可的臨時(shí)停車(chē)場(chǎng)。這種交通狀況無(wú)疑會(huì)給光彩大市場(chǎng)的繁榮帶來(lái)障礙。二是政府整合市場(chǎng)資源的決心。泰安、安慶及蚌埠市政府都曾明文規(guī)定，為培育和發(fā)展光彩大市場(chǎng)，市政府不再規(guī)劃類似的市場(chǎng)，城區(qū)內(nèi)原有的批發(fā)市場(chǎng)，按照市場(chǎng)機(jī)制的原則，整合市場(chǎng)資源，逐步向大市場(chǎng)集中。他們說(shuō)到做到。我們?cè)谡猩桃牍獠蚀笫袌?chǎng)之初，可能也有這樣的類似規(guī)定，但結(jié)果呢？商丘的市場(chǎng)蛋糕就這一塊，吃的人多了，勢(shì)必造成惡性競(jìng)爭(zhēng)的局面，對(duì)誰(shuí)都不利。
三是個(gè)別商戶法律意識(shí)不強(qiáng)，缺乏誠(chéng)信。商丘光彩大市場(chǎng)為吸引商戶，給予免租金的優(yōu)惠政策?？捎械纳虘粼诠獠蚀笫袌?chǎng)占了商鋪，卻不在光彩大市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，而是把商鋪?zhàn)鳛閭}(cāng)庫(kù)，想進(jìn)光彩大市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的商戶又進(jìn)不來(lái)，客觀上造成了市場(chǎng)的冷清。四是德美奧翔置業(yè)有限公司作為市場(chǎng)的管理者，要在招商尤其是招大商方面狠下工夫，在實(shí)現(xiàn)科學(xué)規(guī)范的管理上狠下工夫，在如何提高服務(wù)質(zhì)量上狠下工夫。
優(yōu)勢(shì)明顯，繁榮有期
要加快商丘光彩大市場(chǎng)的發(fā)展，就必須緊緊圍繞如何尋找和啟動(dòng)發(fā)展的“引擎”，增強(qiáng)動(dòng)力做文章。那么，到哪里去尋找“引擎”，怎樣增強(qiáng)動(dòng)力呢？結(jié)合近日采訪，考察南翔集團(tuán)下屬的泰安光彩、蚌埠光彩、安慶光彩后的所見(jiàn)、所聞 、所感，記者認(rèn)為市場(chǎng)本身在做好經(jīng)營(yíng)管理的前提下，關(guān)鍵在于增強(qiáng)廣大商戶的信心，增強(qiáng)信心關(guān)鍵要認(rèn)清商丘光彩大市場(chǎng)自身的優(yōu)勢(shì)及發(fā)展的美好前景。
讓我們分析一下商丘光彩大市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)所在：
一、商丘光彩大市場(chǎng)是全國(guó)光彩事業(yè)重點(diǎn)項(xiàng)目、商丘市重點(diǎn)工程，市委、市政府始終對(duì)商丘光彩大市場(chǎng)給予高度重視。市委書(shū)記劉滿倉(cāng)、市長(zhǎng)王保存等領(lǐng)導(dǎo)多次到光彩大市場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)辦公。為促使商丘光彩大市場(chǎng)盡快繁榮，市委、市政府將采取一系列措施。
市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)張國(guó)偉說(shuō)，為盡快繁榮光彩大市場(chǎng)，政府將采取以下措施：一是幫助指導(dǎo)光彩大市場(chǎng)搞好市場(chǎng)定位。依托商丘優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，立足于大批發(fā)，形成大物流和大進(jìn)大出的格局，進(jìn)一步擴(kuò)大光彩大市場(chǎng)的輻射范圍，使其定位為不僅要面對(duì)商丘，而且要面對(duì)商丘周邊地區(qū)，打造大的物流基地。二是支持幫助光彩大市場(chǎng)走出去招商引資，與大的工業(yè)企業(yè)和大市場(chǎng)加強(qiáng)聯(lián)系，讓大的工業(yè)企業(yè)來(lái)光彩大市場(chǎng)設(shè)立直銷點(diǎn)，成批量、分行業(yè)引進(jìn)外地大市場(chǎng)客商入住光彩大市場(chǎng)，促使市場(chǎng)盡快繁榮。三是切實(shí)加強(qiáng)光彩大市場(chǎng)的服務(wù)和管理，尤其是宏觀管理。最近，公安、工商、市場(chǎng)管理等幾個(gè)部門(mén)已經(jīng)先后進(jìn)駐光彩大市場(chǎng)，幫助市場(chǎng)搞好管理，特別是營(yíng)造良好的外部環(huán)境，讓入住光彩的商戶感覺(jué)到商丘的大環(huán)境好，光彩大市場(chǎng)的小環(huán)境也好，使客商能夠進(jìn)得來(lái)、留得住，并且能夠招來(lái)新的客商。四是加強(qiáng)城市管理，特別要加大清理馬路市場(chǎng)、店外經(jīng)營(yíng)等 不規(guī)范的經(jīng)營(yíng)行為。這樣既有利于光彩大市場(chǎng)的繁榮，也有利于商丘整個(gè)城市環(huán) 境的好轉(zhuǎn)，讓外來(lái)客人對(duì)商丘有一個(gè)良好的印象。五是繼續(xù)落實(shí)市委、市政府出臺(tái)的一些優(yōu)惠政策，特別是在市場(chǎng)繁榮期，給予商戶一定的稅費(fèi)減免，以提高對(duì)商戶的吸引力。六是進(jìn)一步加大宣傳光彩大市場(chǎng)的力度，不僅要在我們商丘宣傳，更要到周邊市、縣宣傳，讓人們知道光彩大市場(chǎng)，了解光彩大市場(chǎng)，把周邊的商戶吸引到光彩大市場(chǎng)來(lái)。
二、建設(shè)商丘光彩大市場(chǎng)是符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的大手筆，是對(duì)傳統(tǒng)商業(yè)業(yè)態(tài)的一場(chǎng)革命。目前，我市市區(qū)內(nèi)不少的馬路市場(chǎng)、窩棚市場(chǎng)，商鋪面積小、層次低，最讓人擔(dān)憂的是市場(chǎng)的安全系數(shù)低，消防達(dá)不到要求，威脅眾多商戶的利益。在市中心建設(shè)或在繁華街道上形成的市場(chǎng)，嚴(yán)重影響了城區(qū)建設(shè)、市容市貌和市民出行安全。商丘光彩大市場(chǎng)，通過(guò)聚集人流、物流、資金流、信息流，一方面引發(fā)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的快速升級(jí)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)鏈的形成和優(yōu)化；另一方面引發(fā)傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)觀念的變革。
三、商丘光彩大市場(chǎng)具有優(yōu)越的交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)。商丘位于豫、魯、蘇、皖4省交界處,交通發(fā)達(dá)，地理位置優(yōu)越,是重要的物資集散地和區(qū)域性商貿(mào)中心，是河南實(shí)施“東引西進(jìn)”的橋頭堡。與已經(jīng)建立大交通、大物流、大商貿(mào)、大市場(chǎng)、大生意獨(dú)特商業(yè)格局的安慶光彩大市場(chǎng)相比，商丘光彩大市場(chǎng)與安慶光彩大市場(chǎng)在交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)上，兩者有共同之處：都位于幾省接合部，都距離本省省會(huì)較遠(yuǎn)，都是方圓150公里范圍內(nèi)沒(méi)有大城市，更沒(méi)有較大規(guī)模的大物流批發(fā)市場(chǎng)。商丘光彩大市場(chǎng)，完全有條件和安慶光彩大市場(chǎng)一樣成為區(qū)域性商貿(mào)物流基地。
大境界，才生大胸懷；大格局，才有大作為。泰安、蚌埠、安慶光彩大市場(chǎng)的繁盛就是對(duì)上面這句話最好的注解?，F(xiàn)實(shí)中，人人皆知格局的重要，卻仍有那么多的商人“死”于短視與狹小。
生意如棋，走得快，不如走得早，與其決勝終端，不如決勝開(kāi)端。一個(gè)心中裝有格局的人，懂得氣定神閑地“運(yùn)局”。戰(zhàn)略配搭戰(zhàn)術(shù)，近觀聚合遠(yuǎn)眺。希望更多的商戶能明白其中的道理。
我們相信，有市委、市政府的高度重視和支持，有梁園區(qū)委、區(qū)政府的傾力相助，有“光彩”人的不懈努力，有廣大商戶“握指成拳”抱團(tuán)做市場(chǎng)，商丘光彩大市場(chǎng)將會(huì)逐步走向興旺與繁榮，成為名副其實(shí)的豫、魯、蘇、皖接壤地區(qū)大商貿(mào)物流中心，為中國(guó)的“光彩事業(yè)”再添光彩?。}圖：規(guī)模宏大、布局合理的商丘光彩大市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)商鋪區(qū)。）
